國內新建會議中心有如下幾個特點:
(一)被賦予歷史使命,需要成為城市的新坐標
地方政府現在逐漸意識到會展業對促進經濟發展和文化交流的意義了,而且為了在與其他城市競爭中不至于處于下風,加上國際化情結,希望提升國際化程度和擴大國際知名度,因而對新建會議中心、會展中心都寄予厚望,期望新的會展場館能成為城市的地標性建筑,能一鳴驚人。所以,我們可以發現,各地新建的會展中心不但建設規模大,而且往往外形非常漂亮。
海南國際會展中心項目總體規劃方案和會展中心單體建筑設計方案由2008年北京奧運會“鳥巢”設計團隊-中國建筑設計研究院設計大師李興鋼先生執掌設計,項目最終獲得海口市委、市政府的確認。該方案在設計上結合節能、環保等綠色主題,充分考慮沿海建筑景觀,在總體布局和功能安排上融入海南獨特的熱帶濱海風情和海洋文化元素,屋頂整體呈波浪形,體現韻律,連綿起伏,主體建筑造型新穎、獨特。設計成果于2009年9月18日通過海南省內外數十位著名專家的評審,并獲得海口市人民政府批準。當地政府希望海南國際會展中心能成為海南國際旅游島的“城市名片”。
圖1-5 海南國際會展中心
圖1-6杭州國際會議中心
杭州國際會議中心似活潑的太陽正升騰,大劇院則如同靜靜的一彎新月才落下,如天造地設一般。這組屹立在城市最核心地帶的巨型雕塑式建筑,不僅具有明確的象征意義,而且很好地暗示了杭州的過去和未來,共同構筑出“與日月同輝”的美好寓意。杭州國際會議中心外墻采用金色鈦板玻璃幕墻,無論白天黑夜都將是錢塘江畔最耀眼的一顆明珠。
二)選址不在市中心,而多在政府重點開發的商務區、政務區
因為土地、拆遷成本過大,有時候政府要重金打造新的中央商務區(CBD)、新的政務區,因而新建設的會議中心的選址一般不在市中心,而要跟著政府的指令,選在政府準備建設或正在建設的城市"副中心”。當然,投資開發商也愿意跟隨政府的旨意去商業不成熟的地方建設會議中心,前提是能拿到用作開發住宅和其他商業用途的寶貴的地。
成都嬌子國際會議中心在當初投資建設時,選址就遠離市區,其他商業設施不完善, 經過這幾年的發展,該地域已成為成都新的政務區。
杭州國際會議中心(洲際酒店)由錢江新城投資建設,位于杭州商務區。
大連國際會議中心,地點在大連東港區的中央商務區,以后該地區將建設大型海濱音樂噴泉,成為高檔的商業區和市民休閑的好去處。
貴陽國際會展中心建在金陽區(金陽新城),貴陽市政府辦公大樓遷移到了會展中心的旁邊。
(三)多以商業地產綜合體的面目出現,都建有配套豪華酒店
這是因為投資商也意識到會議中心、會展中心贏利艱難,因此在跟政府談判時就 多拿地,同時開發酒店、公寓、寫字樓、商場等商業地產,有時候可能還要應政府要求建育場、劇院等公共設施。新項目一般都有配套酒店。這種“城市綜合體”正在被多個城市所復制。
如沈陽新世界國際會展中心項目占地面積22.8萬平方米,總建筑面積70萬平方 其中會議展覽中心10萬平方米,兩座星級酒店(三星級、五星級各一座)共9萬平方米 房數約800間,辦公樓10萬平方米,辦公酒店區域計劃70~80層,購物中心14萬平方 酒店式公寓27萬平方米。開發商還要建設一個可容納4000人的室內體育場。
貴陽國際會議展覽中心包含國際會展中心、國際生態會議中心、繁華商業區、超五星級酒店,具有配套服務、文化娛樂與休閑度假、商務辦公、商業、住宅等功能。其中,酒店定位為五星級(擬為凱悅酒店),有800間客房;商業中心主要包括購物中心、電影城、文化體育娛樂城、書城和兒童天地、會展創意SOHO商業街區、風情商業街、迎賓廣場地下商業區,總面積15.85萬平方米。 海南國際會展中心位于海口市著名旅游度假區西海岸,除了大型商業住宅外,還將建設一座五星級酒店(擬為萬豪酒店)、一座三星級酒店、海上七星級豪華酒店、國際游艇碼 頭、游艇俱樂部等
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